أفاد تقرير بيت التمويل الكويتي (بيتك) بأن نسب الإشغال استقرت عند معدلاتها السابقة لكافة مستويات أنواع العقارات الاستثمارية، حيث سجلت تلك النسبة بين 80 و85 في المئة.

وأوضح التقرير أن متوسط القيمة الإيجارية انخفض في الدور الثاني 3 غرف وصالة مساحة 135 متراً مربعاً على مستوى المحافظات في بناء السكن الخاص مساحة 400 متر إلى حدود 482 ديناراً بنهاية الربع الأول 2023 بنسبة 0.3 في المئة على أساس سنوي، ويصل المتوسط في محافظة العاصمة إلى 570 ديناراً، بالتالي انخفض متوسط القيمة الإيجارية 0.8 في المئة بنهاية الربع الأول 2023 بعدما سجل زيادة 8.4 في المئة خلال الربع الرابع 2022.

وذكر أنه يبلغ في محافظة حولي 513 ديناراً، وفي محافظة الفروانية 402 دينار دون تغير على أساس ربع سنوي في حين تعد أعلى بنسبة 3.2 في المئة على أساس سنوي، وفي محافظة مبارك الكبير ارتفع متوسط القيمة الإيجارية إلى 437 ديناراً لذات المساحة بزيادة سنوية 0.8 في المئة، كما يبلغ متوسط القيمة الإيجارية في الأحمدي 375 ديناراً دون تغير على أساس ربع سنوي أو سنوي، أما في محافظة الجهراء فيبلغ متوسط السعر 348 ديناراً دون تغير ربع سنوي أو سنوي.

ولفت إلى أن القيمة الإيجارية للدور الكامل الأرضي من عقار السكن الخاص مساحة 400 متر، سجل متوسط القيمة الإيجارية لهذه الفئة على مستوى المحافظات 890 ديناراً منخفضاً بحدود 0.6 في المئة عن الربع الرابع 2022 الذي سجل زيادة سنوية بحدود 3.1 في المئة، فيما يصل في محافظة العاصمة إلى حدود 1045 ديناراً منخفضاً 0.9 في المئة على أساس سنوي، في حين يصل متوسط القيمة الإيجارية في محافظة حولي إلى 940 ديناراً منخفضاً 1.9 في المئة على أساس سنوي، وفي محافظة الفروانية تسجل 754 ديناراً بزيادة سنوية 3.3 في المئة.

إيجارات «الاستثماري»

وبيّن التقرير أن متوسط القيمة الايجارية انخفض قليلاً للشقة المكونة من غرفتين وصالة مساحة 60 متراً مربعاً على مستوى المحافظات إلى حدود 278 ديناراً بنهاية الربع الأول 2023 بنسبة طفيفة قدرها 0.4 في المئة عن الربع الرابع 2022 فيما يعد أعلى بشكل طفيف نسبته 0.6 في المئة على أساس سنوي.

وذكر أن الشقق غرفتين وصالة مساحة 70 إلى 74 متراً مربعاً ارتفع متوسط قيمتها الايجارية على مستوى الكويت إلى 208 دنانير بنسبة 0.6 في المئة على أساس سنوي فيما يعد أدنى بنحو 0.3 في المئة عن الربع الرابع 2022.

وأشار التقرير إلى أن الشقق الاستثمارية مساحة من 80 إلى 85 متراً مربعاً ارتفع متوسط قيمتها الإيجارية على مستوى المحافظات إلى 338 ديناراً بنسبة 0.5 في المئة على أساس سنوي فيما يعد منخفضاً بنسبة 0.3 في المئة عن الربع الرابع 2022، وسجل متوسط القيمة الايجارية على مستوى محافظة العاصمة 361 ديناراً بنهاية الربع الأول 2023 دون تغير ربع سنوي أو سنوي مع استقرار معظم مناطقها.

إيجارات «التجارية»

ونوه التقرير إلى أن متوسط قيمة إيجار المتر التجاري للدور الأرضي سجل 23.6 دينار للمتر المربع منخفضاً 6.7 في المئة على أساس سنوي وبنسبة 5.3 في المئة على أساس ربع سنوي، ويتراوح من 10 إلى 26 ديناراً في معظم المناطق على مستوى المحافظات ويزيد على ذلك إلى 29 ديناراً في مواقع متميزة، ويصل المتوسط في منطقة وسط المدينة بمحافظة العاصمة إلى 29 ديناراً للمتر المربع منخفضاً 3.3 في المئة على أساس سنوي.

وبيّن أن متوسط إيجار المتر المربع من العقار التجاري في الميزانين سجل 10.3 دينار بنهاية الربع الأول 2023 على مستوى المحافظات مرتفعاً 13 في المئة مقابل متوسط قدره 9.2 دينار للمتر المربع في الربع الأول 2022، ويصل في بعض مناطق محافظة العاصمة 12.5 دينار بزيادة 13.6 في المئة على أساس سنوي.