عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين والمستثمرين للربع الثالث 2025، بحضور نائب الرئيس التنفيذي، طارق العدساني، والرئيس المالي التنفيذي، أبهيشيك راستوجي، وأدارت الحوار مدير علاقات المستثمرين بالتكليف، نورا زهيري.

وأعلنت «المباني» نتائجها المالية خلال الأشهر التسعة الأولى المنتهية في الربع الثالث، حيث تم تسجيل صافي ربح بـ67.47 مليون دينار، بزيادة 37 % مقارنة بالعام الماضي، ومن الناحية التشغيلية، حققت صافي ربح بـ 17.18 مليون، مقارنة مع 16.57 مليون. كما بلغ إجمالي الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك نحو 88.24 مليون، مقارنة مع 73.6 مليون في الربع الثالث 2024. ويعود الارتفاع في المقام الأول إلى الاستقرار التشغيلي والنمو في الأڤنيوز- الكويت، وتحقيق حصة سوقية مستقرة مع متوسطات إيجار يومية قوية ومستويات إشغال في قطاع الضيافة في الكويت.

وبلغت إيرادات الأشهر التسعة نحو 102.39 مليون، بزيادة 3.96 %، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وخلال الربع الثالث بلغت 33.9 مليون، بزيادة 1.5 مليون.

وأوضحت الإدارة أن «المباني» أحرزت إنجازاً ملحوظاً يتمثل في توقيع أول اتفاقية قرض أخضر في الكويت لمشروع (S3) في مدينة صباح الأحمد، كما أكدت مواصلة التركيز على إستراتيجية الشركة ومبادراتها المتعلقة في مجال الممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، ما انعكس في تحسن تصنيف المباني في مؤشر «MSCI» من «B» إلى «BBB»، وارتفاع تصنيف «Global S&P» من 30 إلى 40.

ويعكس النمو الجيد خلال فترة الربع الثالث رؤية «المباني» وعزمها على تحقيق النمو المستدام من خلال اتباع نهج سياسة تنويع الاستثمار واستهداف قطاعات جديدة مثل الفنادق والمشروعات متعددة الاستخدام والسكنية، إضافة لتطوير المشاريع الضخمة التي تتناسب مع احتياجات كل سوق ومنطقة.

كما أكدت على التركيز على تحسين وتعزيز واستكمال المشاريع قيد الإنشاء، والتي شهدت تقدماً كبيراً بنسب البناء، إضافة إلى توسع نموذج مشروع الأڤنيوز الذي أصبح علامة تجارية مميزة محلياً وإقليمياً. إضافة إلى مواصلة السعي نحو الحصول على شهادة «LEED» في جميع مشاريع الشركة، وتحقيق المستوى الذهبي «LEED Gold» لمشاريع «المباني» التشغيلية والجديدة.

«الأڤنيوز- الكويت»

لا يزال أحد ركائز شركة المباني الرئيسية ومشروعها الرائد، حيث يواصل ترسيخ مكانته كأبرز وجهة في الكويت للتسوق والترفيه والسياحة. وحتى الربع الثالث تمتع «الأڤنيوز- الكويت» بمعدل إشغال مستقر بلغ 98 %.

ويظل قطاع الأعمال والتدريبات المحرك الرئيسي للإشغال «هيلتون جاردن إن» الفندق ذا الأربع نجوم المتصل مباشرة بـ «الأڤنيوز- الكويت» من منطقة الفوروم، وبلغ معدل إشغاله 57 % منذ بداية العام، كما أنه جزء من مبادرة «Visit Kuwait».

وحقق «والدورف أستوريا»، معدل إشغال 48 % منذ بداية العام وحتى الربع الثالث، ولا تزال قاعة الاحتفالات في الفندق تشهد طلباً مرتفعاً لإقامة حفلات الزفاف والفعاليات الخاصة بالشركات. كما أنه جزء من «Visit Kuwait».

«أڤنتورا (J3)»

يتكون المشروع السكني في منطقة جابر الأحمد، من مرحلتين، حيث تعد الأولى مكتملة وجاهزة للتشغيل، بينما وصلت الثانية إلى مراحلها النهائية من التطوير والبناء، ليبلغ إجمالي الإنجاز في المرحلتين معاً 79 %.

وفي ما يخصّ مكون المجمع التجاري، بلغت نسبة أعمال البناء في «أڤنتورا مول» 88 %، مع بدء بعض المستأجرين في الاستلام والانتقال إلى وحداتهم المؤجرة. وتشهد أنشطة التأجير تقدماً ملحوظاً، حيث تم تأمين تأجير حوالي 65 % من المحلات.

«صباح (S3)»

يحرز المشروع بالتعاون مع المؤسسة العامة للرعاية السكنية، تقدماً جيداً، حيث بلغت نسبة الإنجاز 23 %. وتمتلك «المباني» 100% من المشروع.

ويضم مشروع «بلاج- 13» (المعروف سابقاً باسم هيلتون المنقف) 330 وحدة، تتنوع بين شاليهات وفلل وشقق استوديو.

«الأڤنيوز- البحرين»

تعادل حصة المباني فيه 35 %، وتبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير 84000 متر مربع.

«هيلتون جاردن إن- البحرين»

يتمتع الفندق بموقع رائع متصل بالأڤنيوز- البحرين، وحافظ على أداء تشغيلي مستمر منذ اليوم الأول من افتتاحه، إلا أنه شهد انخفاضاً طفيفاً خلال هذا العام نتيجة لافتتاح فنادق عدة جديدة أخرى في خليج البحرين.

«الأڤنيوز- الرياض»

يواصل المشروع التقدم الملحوظ، وتمتلك «المباني» 73 % من النسبة الإجمالية عبر شركة شمول القابضة (الكيان الخاص لإدارة جميع مشاريع المباني في السعودية)، وفي ما يخص أبراج الأڤنيوز - الرياض، اكتملت مرحلة بدء الأعمال، وتسير وفقاً للجدول الزمني المحدد.

«الأڤنيوز- الخبر»

بلغت نسبة الإنجاز الإجمالية للمجمع والبرج المتعدد الاستخدام 31 % حتى تاريخه، ويتوقع استكمال الانتهاء من المشروع بحلول الربع الثالث 2027.