أعلنت الهيئة العامة للعقار حزمة تحديثات تنظيمية ومهنية لتطوير قطاع الوساطة العقارية، شملت إطلاق مسار جديد لتأهيل الوسطاء، وتصنيف منشآت الوساطة والمزادات إلى 5 فئات، وتوسيع أدوات الرقابة، وذلك خلال النسخة الثالثة من ملتقى الوساطة العقارية الذي احتضنته الرياض، بمشاركة واسعة من الوسطاء والمطورين والخبراء والجهات ذات العلاقة.

وكشفت الهيئة أن قيمة الصفقات العقارية المنفذة في المملكة خلال الأعوام الثلاثة الماضية تجاوزت 1.6 تريليون ريال، وتخطى عدد صفقات البيع والإيجار 13 مليون صفقة، مع نشر أكثر من 1.2 مليون إعلان عقاري، وإبرام أكثر من 1.1 مليون عقد وساطة، وبلوغ عدد الوسطاء العقاريين المرخصين نحو 116 ألف وسيط.

وأكد المتحدث باسم الهيئة العامة للعقار تيسير المفرج، في تصريح خاص إلى «عكاظ»، أن ملتقى الوساطة العقارية أصبح منصة سنوية تجمع الوسطاء من مختلف مناطق المملكة، ويسهم في بناء الشراكات المهنية وتبادل الخبرات، مشيراً إلى أن نسخة هذا العام تزامنت مع مرور 3 أعوام على بدء تطبيق نظام الوساطة العقارية، الذي أسهم في تنظيم المهنة ورفع مستوى الاحترافية في السوق.

وأوضح أن الهيئة تعمل على تمكين الوسطاء من مواكبة التحولات التي يشهدها القطاع، سواء في الأنظمة والتشريعات، أو المشاريع الكبرى، أو التقنيات الحديثة والذكاء الاصطناعي، مؤكداً أن هذه المتغيرات تتطلب رفع كفاءة الممارسين وتطوير مهاراتهم بشكل مستمر.

مسار جديد لتأهيل الوسطاء

أعلنت الهيئة خلال الملتقى إطلاق مسار جديد لتأهيل الوسطاء العقاريين يعتمد على 5 دورات تدريبية واختبار شامل يعقد حضورياً عبر المركز الوطني للقياس في أكثر من 76 مقراً بالمملكة، على أن يبدأ تطبيقه خلال الأسابيع القادمة، مع استمرار الرخص الحالية حتى انتهاء مدتها.

وكشفت الهيئة مشروعاً لتصنيف منشآت الوساطة العقارية ومنشآت المزادات إلى 5 فئات، وفق معايير تشمل الخبرة، وعدد الصفقات، ومستوى الامتثال، والمخالفات، والدورات التدريبية، وعدد الفروع، والكوادر البشرية، تمهيداً لإعلان نتائج التصنيف في فبراير 2027.

اشتراط «فال» بجانب «موثوق»

أوضحت الهيئة أنه سيشترط مستقبلاً على المشاهير الراغبين في الإعلان عن العقارات الحصول على رخصة «فال» إلى جانب ترخيص «موثوق»، بما يضمن خضوع جميع المعلنين للضوابط المهنية ذاتها.

كما أعلنت تفعيل آلية «المتسوق الخفي» لرصد الممارسات العقارية غير النظامية، والتحقق من مزاولة النشاط دون ترخيص، إلى جانب إطلاق دبلوم متخصص في الأنظمة والتشريعات العقارية، واستعراض مبادرات لدعم الابتكار والتقنيات العقارية والذكاء الاصطناعي.

اليحيى: «العقاري» يغطي 10 مناطق

أكد المتحدث باسم السجل العقاري يزيد اليحيى في تصريح خاص إلى «عكاظ» أن السجل العقاري وسّع الخدمات المقدمة للوسطاء العقاريين عبر إتاحة تنفيذ إجراءات التسجيل العيني للعقار ضمن الخدمات التي يقدمونها للمستفيدين، بما يسهم في رفع جودة الخدمات وتسريع الإجراءات وتعزيز التكامل بين منظومة الوساطة والسجل العقاري.

وأشار إلى أن أعمال السجل العقاري تغطي حالياً 10 مناطق بالمملكة، لافتاً إلى أن مؤشرات التسجيل تعكس تنامي وعي ملاك العقارات بأهمية التسجيل العيني، مع استمرار العمل على توسيع نطاق الاستفادة من المنظومة.

وأضاف أن نظام تملك غير السعوديين منح السجل العقاري دوراً محورياً في تنفيذ التصرفات العقارية، إذ أصبحت عمليات نقل الملكية الخاضعة للنظام ترتبط بالتسجيل في السجل العقاري، داعياً ملاك العقارات والمطورين إلى المبادرة بتسجيل عقاراتهم للاستفادة من الفرص الاستثمارية التي يتيحها النظام.

The General Authority for Real Estate has announced a package of regulatory and professional updates to develop the real estate brokerage sector, which includes the launch of a new pathway for qualifying brokers, classifying brokerage and auction establishments into 5 categories, and expanding oversight tools. This was announced during the third edition of the Real Estate Brokerage Forum held in Riyadh, with wide participation from brokers, developers, experts, and relevant entities.

The authority revealed that the value of real estate transactions executed in the Kingdom over the past three years has exceeded 1.6 trillion riyals, and the number of sales and rental transactions has surpassed 13 million, with more than 1.2 million real estate advertisements published, over 1.1 million brokerage contracts concluded, and the number of licensed real estate brokers reaching approximately 116,000.

The spokesperson for the General Authority for Real Estate, Taysir Al-Mufrej, stated in a special statement to “Okaz” that the Real Estate Brokerage Forum has become an annual platform that brings together brokers from various regions of the Kingdom, contributing to building professional partnerships and exchanging experiences. He pointed out that this year's edition coincided with the third anniversary of the implementation of the Real Estate Brokerage System, which has contributed to organizing the profession and raising the level of professionalism in the market.

He explained that the authority is working to empower brokers to keep pace with the transformations occurring in the sector, whether in regulations and legislation, major projects, or modern technologies and artificial intelligence, emphasizing that these changes require continuous improvement of practitioners' efficiency and skill development.

A New Pathway for Qualifying Brokers

During the forum, the authority announced the launch of a new pathway for qualifying real estate brokers based on 5 training courses and a comprehensive exam held in person through the National Center for Assessment at more than 76 locations across the Kingdom, with implementation expected to begin in the coming weeks, while current licenses will remain valid until their expiration.

The authority also revealed a project to classify brokerage and auction establishments into 5 categories based on criteria that include experience, number of transactions, compliance level, violations, training courses, number of branches, and human resources, in preparation for announcing the classification results in February 2027.

Requirement of “Val” Alongside “Mawthuq”

The authority clarified that in the future, celebrities wishing to advertise properties will be required to obtain a “Val” license in addition to the “Mawthuq” license, ensuring that all advertisers are subject to the same professional regulations.

It also announced the activation of a “mystery shopper” mechanism to monitor illegal real estate practices and verify the conduct of activities without a license, alongside the launch of a specialized diploma in real estate regulations and legislation, and the presentation of initiatives to support innovation, real estate technologies, and artificial intelligence.

Al-Yahya: “Real Estate” Covers 10 Regions

The spokesperson for the Real Estate Registry, Yazid Al-Yahya, confirmed in a special statement to “Okaz” that the Real Estate Registry has expanded the services provided to real estate brokers by enabling them to carry out property registration procedures as part of the services they offer to beneficiaries, contributing to improving service quality, speeding up procedures, and enhancing integration between the brokerage system and the real estate registry.

He pointed out that the activities of the Real Estate Registry currently cover 10 regions in the Kingdom, noting that registration indicators reflect the growing awareness of property owners regarding the importance of property registration, while work continues to expand the scope of benefit from the system.

He added that the system for non-Saudis owning property has given the Real Estate Registry a pivotal role in executing real estate transactions, as the processes of transferring ownership subject to the system are linked to registration in the Real Estate Registry, urging property owners and developers to take the initiative to register their properties to benefit from the investment opportunities provided by the system.